Estimation théorique
Rue Parmentier,94450 Limeil Brévannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Parmentier,94450-Limeil Brévannes indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limeil-Brévannes (94044), comprenant 27796 habitants est de 15,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.506€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,41€, à 24,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 941€ et 2.409€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limeil-Brévannes (94044), comprenant 27796 habitants est de 15,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.506€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,41€, à 24,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 941€ et 2.409€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-11 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 71 | 364 | 319000€ | 4493€ |
2020-06-11 | 16 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 90 | 398 | 295000€ | 3278€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 86 | 353 | 325000€ | 3779€ |
2020-09-21 | 18 | RUE PARMENTIER | 5 | 102 | 861 | 400000€ | 3922€ |
2019-09-18 | 25 | RUE GUTENBERG | 5 | 82 | 319 | 350000€ | 4268€ |
2020-03-05 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 58 | 340 | 297200€ | 5124€ |
2020-02-12 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 58 | 340 | 312000€ | 5379€ |
2020-07-10 | 23 | RUE GUTENBERG | 4 | 97 | 663 | 366350€ | 3777€ |
2021-03-04 | 3 | RLE TRAVERSIERE | 6 | 180 | 547 | 475000€ | 2639€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 83 | 340 | 392000€ | 4723€ |
2021-02-05 | 64 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 687 | 300000€ | 3750€ |
2021-07-07 | 25 | RUE GUTENBERG | 4 | 113 | 462 | 407750€ | 3608€ |
2022-10-19 | 9 | RUE GUTENBERG | 4 | 64 | 0 | 190000€ | 2969€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 68 | 556 | 285000€ | 4191€ |
2021-02-09 | 10 | RUE PARMENTIER | 4 | 68 | 75 | 285000€ | 4191€ |
2020-10-02 | 10 | RUE PARMENTIER | 4 | 68 | 75 | 355000€ | 5221€ |
2020-10-01 | 48 | RUE PASTEUR | 5 | 106 | 36 | 262000€ | 2472€ |
2022-06-10 | 5 | RUE GUTENBERG | 4 | 80 | 543 | 310000€ | 3875€ |
2021-02-08 | 52 | RUE PASTEUR | 5 | 121 | 500 | 409800€ | 3387€ |
2021-04-08 | 4 | RUE GUTENBERG | 4 | 97 | 62 | 400000€ | 4124€ |
2019-09-26 | 46 | RUE PARMENTIER | 4 | 92 | 400 | 280000€ | 3043€ |
2021-02-02 | 15 | RUE PARMENTIER | 3 | 45 | 56 | 350000€ | 7778€ |
2019-06-28 | 8 | RUE PARMENTIER | 4 | 76 | 331 | 250000€ | 3289€ |
2023-06-19 | 19 | RUE DE LA PENTE | 6 | 123 | 405 | 410000€ | 3333€ |
2019-07-09 | 8 | RUE DE LA PENTE | 4 | 70 | 541 | 292000€ | 4171€ |
2021-07-27 | 44 | RUE PASTEUR | 5 | 160 | 228 | 293000€ | 1831€ |
2021-11-17 | 17 | RUE DE LA PENTE | 4 | 99 | 575 | 340352€ | 3438€ |
2021-03-12 | 42 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 989 | 550000€ | 6790€ |
2021-01-28 | 7 | CHE DE LA TETIERE | 5 | 123 | 788 | 405000€ | 3293€ |
2020-08-10 | 1 | ALL DES BENGALIS | 3 | 74 | 0 | 272000€ | 3676€ |
2019-10-22 | 10 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 98 | 0 | 309000€ | 3153€ |
2022-08-30 | 10 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 90 | 0 | 392000€ | 4356€ |
2021-12-15 | 10 | ALL DES MESANGES | 4 | 74 | 0 | 287000€ | 3878€ |
2019-12-05 | 10 | ALL DES PERDRIX | 5 | 90 | 0 | 308000€ | 3422€ |
2019-10-18 | 12 | ALL DES PERDRIX | 7 | 116 | 0 | 310000€ | 2672€ |
2020-02-11 | 16 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 90 | 0 | 183750€ | 2042€ |
2021-01-19 | 16 | ALL DES MESANGES | 5 | 95 | 0 | 339625€ | 3575€ |
2021-01-28 | 16 | ALL DES MESANGES | 5 | 95 | 0 | 385581€ | 4059€ |
2019-12-27 | 2 | ALL DES PERDRIX | 5 | 89 | 0 | 340000€ | 3820€ |
2022-07-20 | 28 | RUE GUTENBERG | 5 | 98 | 0 | 399000€ | 4071€ |
2021-12-30 | 3 | ALL DES PERDRIX | 4 | 86 | 0 | 345000€ | 4012€ |
2020-05-25 | 5 | ALL DES BENGALIS | 4 | 105 | 0 | 350000€ | 3333€ |
2020-01-15 | 5 | ALL DES CIGOGNES | 3 | 74 | 0 | 325000€ | 4392€ |
2023-06-01 | 5 | ALL DES MESANGES | 6 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2019-08-08 | 7 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 74 | 0 | 245000€ | 3311€ |
2019-08-28 | 9 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 110 | 0 | 294000€ | 2673€ |
2020-01-14 | 4 | RUE PARMENTIER | 8 | 114 | 298 | 159500€ | 1399€ |
2021-07-09 | 41 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 534 | 317000€ | 4529€ |
2020-07-28 | 12 | RUE DE LA PENTE | 6 | 120 | 550 | 390000€ | 3250€ |
2020-09-07 | 26 | RUE DU VIEUX LOUVRE | 4 | 100 | 415 | 375000€ | 3750€ |
2020-06-05 | 21 | RUE AUGUSTE BRUN | 5 | 116 | 395 | 360000€ | 3103€ |
2022-11-04 | 17 | RUE AUGUSTE BRUN | 3 | 50 | 387 | 227363€ | 4547€ |
2021-07-20 | 25 | RUE AUGUSTE BRUN | 4 | 74 | 465 | 280000€ | 3784€ |
2022-01-11 | 1 | RUE AUGUSTE BRUN | 3 | 48 | 371 | 280000€ | 5833€ |
2020-02-18 | 31 | RUE AUGUSTE BRUN | 5 | 102 | 446 | 337000€ | 3304€ |
2020-06-30 | 8 | RUE AUGUSTE BRUN | 3 | 52 | 392 | 240000€ | 4615€ |
2019-08-02 | 10 | RUE AUGUSTE BRUN | 6 | 118 | 404 | 315000€ | 2669€ |
2023-02-08 | 12 | RUE AUGUSTE BRUN | 5 | 112 | 412 | 404600€ | 3613€ |
2021-12-21 | 16 | RUE AUGUSTE BRUN | 4 | 62 | 313 | 235000€ | 3790€ |
2022-08-29 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 235 | 344000€ | 3780€ |
2022-09-23 | 22 | RUE AUGUSTE BRUN | 4 | 80 | 449 | 350000€ | 4375€ |
2020-02-12 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 183 | 288000€ | 3165€ |
2020-04-30 | 27 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 151 | 282700€ | 3107€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 68 | 500 | 220000€ | 3235€ |
2019-11-22 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 168 | 279000€ | 3066€ |
2023-03-15 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 151 | 326500€ | 3588€ |
2020-03-03 | 43 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 259 | 309000€ | 3433€ |
2019-09-30 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 138 | 775 | 324700€ | 2353€ |
2020-01-15 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 140 | 1300 | 520000€ | 3714€ |
2019-12-31 | 19 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 45 | 189 | 80000€ | 1778€ |
2022-11-16 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 78 | 0 | 281000€ | 3603€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 110 | 1560 | 505000€ | 4591€ |
2021-02-10 | 24 | RUE PASTEUR | 5 | 103 | 480 | 399000€ | 3874€ |
2020-09-18 | 13 | RUE PASTEUR | 6 | 92 | 173 | 399000€ | 4337€ |
2023-03-31 | 11 | RUE LEON SCHWARTZENBERG | 5 | 101 | 0 | 330000€ | 3267€ |
2020-08-26 | 3 | RUE LEON SCHWARTZENBERG | 5 | 102 | 0 | 310000€ | 3039€ |
2023-06-23 | 5 | RUE LEON SCHWARTZENBERG | 4 | 100 | 0 | 349000€ | 3490€ |
2020-01-10 | 9 | RUE LEON SCHWARTZENBERG | 5 | 92 | 0 | 294000€ | 3196€ |
2023-04-12 | 22 | RUE PASTEUR | 7 | 165 | 653 | 300000€ | 1818€ |
2020-11-27 | 83 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 40 | 0 | 187500€ | 4688€ |
2019-07-25 | 83 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 72 | 0 | 235000€ | 3264€ |
2022-06-16 | 9002 | RUE GUTENBERG | 5 | 91 | 84 | 306000€ | 3363€ |
2022-09-06 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 98 | 232 | 305000€ | 3112€ |
2022-12-06 | 1 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 70 | 489 | 340000€ | 4857€ |
2021-09-09 | 15 | CHE DES REGARDS | 4 | 118 | 301 | 256000€ | 2169€ |
2021-12-28 | 24 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 350 | 400000€ | 4000€ |
2021-12-28 | 22 | AV DE VERDUN | 4 | 64 | 263 | 400000€ | 6250€ |
2022-07-28 | 7 | RUE CLAUDE BERNARD | 2 | 20 | 773 | 180000€ | 9000€ |
2022-03-15 | 12 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 105 | 762 | 152350€ | 1451€ |
2021-12-28 | 37 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 153 | 318 | 600000€ | 3922€ |
2022-11-22 | 67 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 54 | 0 | 230000€ | 4259€ |
2021-09-30 | 35 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 70 | 332 | 400000€ | 5714€ |
2022-09-14 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 62 | 473 | 341000€ | 5500€ |
2020-12-22 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 558 | 410000€ | 4100€ |
2022-04-08 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 500 | 373500€ | 4980€ |
2022-12-14 | 63 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 100 | 72 | 275000€ | 2750€ |
2023-02-09 | 26 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 4 | 84 | 540 | 358000€ | 4262€ |
2019-06-24 | 30 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 63 | 122 | 210000€ | 3333€ |
2020-03-09 | 38 | AV DE VERDUN | 2 | 68 | 293 | 245000€ | 3603€ |
2020-01-16 | 43 | RUE DU TERTRE | 3 | 56 | 463 | 265000€ | 4732€ |
2020-09-29 | 38 | AV DE VERDUN | 3 | 62 | 381 | 279000€ | 4500€ |
2021-12-28 | 28 | AV DE MESLY | 6 | 163 | 402 | 555000€ | 3405€ |
2021-10-20 | 5 | RUE JARRY GUERIN | 5 | 65 | 470 | 345000€ | 5308€ |
2021-06-21 | 13 | AV DE VERDUN | 6 | 68 | 537 | 380000€ | 5588€ |
2019-09-02 | 36 | AV DE VERDUN | 5 | 115 | 600 | 365000€ | 3174€ |
2019-12-06 | 27 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 64 | 130 | 150000€ | 2344€ |
2021-05-26 | 4 | RUE JARRY GUERIN | 4 | 90 | 192 | 371000€ | 4122€ |
2021-09-06 | 25 | AV DE MESLY | 5 | 111 | 463 | 370000€ | 3333€ |
2021-03-22 | 14 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 72 | 330 | 320000€ | 4444€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DU TERTRE | 5 | 92 | 326 | 240000€ | 2609€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DU TERTRE | 5 | 92 | 326 | 240000€ | 2609€ |
2020-08-18 | 48 | AV DE VERDUN | 3 | 60 | 338 | 326200€ | 5437€ |
2022-04-21 | 5 | RUE DU TERTRE | 5 | 140 | 186 | 400000€ | 2857€ |
2023-06-22 | 7 | RUE DU TERTRE | 6 | 125 | 790 | 626500€ | 5012€ |
2020-09-15 | 24 | AV DE MESLY | 4 | 110 | 0 | 300000€ | 2727€ |
2019-06-28 | 24 | AV DE MESLY | 4 | 110 | 0 | 330600€ | 3005€ |
2021-07-12 | 24 | AV DE MESLY | 4 | 110 | 0 | 350000€ | 3182€ |
2021-08-30 | 24 | AV DE MESLY | 4 | 110 | 0 | 360000€ | 3273€ |
2020-09-17 | 24 | AV DE MESLY | 4 | 110 | 0 | 379287€ | 3448€ |
2022-01-28 | 24 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 4 | 94 | 0 | 347000€ | 3691€ |
2022-01-24 | 24 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 6 | 131 | 0 | 400000€ | 3053€ |
2022-02-17 | 24 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 5 | 118 | 0 | 365000€ | 3093€ |
2023-04-18 | 24 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 5 | 122 | 0 | 354000€ | 2902€ |
2020-09-14 | 50 | AV DE VERDUN | 5 | 150 | 545 | 445005€ | 2967€ |
2021-02-10 | 19 | RUE PAUL LAFARGUE | 7 | 157 | 337 | 380000€ | 2420€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DU TERTRE | 3 | 64 | 709 | 340000€ | 5313€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DU TERTRE | 3 | 64 | 709 | 405196€ | 6331€ |
2021-08-18 | 26 | RUE DU TERTRE | 4 | 110 | 505 | 425000€ | 3864€ |
2019-09-27 | 22 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 119 | 255 | 380000€ | 3193€ |
2019-11-12 | 20 | AV DE MESLY | 3 | 111 | 705 | 410000€ | 3694€ |
2021-05-19 | 18 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 110 | 503 | 350000€ | 3182€ |
2019-07-03 | 13 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 80 | 315 | 315000€ | 3938€ |
2022-09-26 | 6 | RUE PIARD | 4 | 70 | 350 | 230000€ | 3286€ |
2019-07-17 | 20 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 4 | 80 | 312 | 270000€ | 3375€ |
2022-08-22 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 64 | 381 | 346800€ | 5419€ |
2021-07-09 | 1 | ALL DES ORMEAUX | 6 | 136 | 489 | 422800€ | 3109€ |
2019-09-18 | 2 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2023-03-24 | 65 | RUE DU TERTRE | 2 | 65 | 319 | 290000€ | 4462€ |
2019-07-12 | 4 | SEN DU HAUT GAGNY | 5 | 140 | 552 | 407000€ | 2907€ |
2021-06-28 | 80 | AV DES TILLEULS | 4 | 100 | 329 | 425000€ | 4250€ |
2022-04-20 | 16 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 83 | 281 | 443000€ | 5337€ |
2021-05-06 | 2 | RUE PIERRE ET ANGELE LE HEN | 5 | 122 | 492 | 900000€ | 7377€ |
2021-01-18 | 4 | SEN DU HAUT GAGNY | 4 | 66 | 300 | 315000€ | 4773€ |
2020-07-29 | 10 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 78 | 0 | 295000€ | 3782€ |
2022-01-18 | 14 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 116 | 0 | 330000€ | 2845€ |
2021-03-03 | 16 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 103 | 0 | 315000€ | 3058€ |
2023-02-22 | 24 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 74 | 0 | 270600€ | 3657€ |
2020-09-08 | 40 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 103 | 0 | 335000€ | 3252€ |
2021-07-09 | 46 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 103 | 0 | 335000€ | 3252€ |
2019-05-13 | 6 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 75 | 0 | 289000€ | 3853€ |